новости, статьи, аналитика газетный блог Визитер.ру
Недвижимость | Путешествия и туризм | Транспорт | Безопасность | Карьера | Популярное | О проекте | Контакты
Архив
Январь 2020
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
Недвижимость

» Оценка недвижимости сравнительным подходом и ее корректировки

» Снимаем квартиру: миссия выполнима!

» Привлекательность недвижимости в Германии

» Рассчитываем стоимость застекления балкона

» Как правильно презентовать помещение для краткосрочной аренды

Поиск

2013.10.12 - Рубрика: Недвижимость

Аренда жилья: что влияет на уровень цен?


Комменатрии [2]

Месторасположение и сезонность — вот основные показатели, по которым оценивается та или иная квартира при сдаче ее в наем. Близость к центру и станции метро, улучшенная планировка, развитая инфраструктура, количество туристов, приехавших в город, и многое другое определяют разницу в стоимости аренды двух идентичных по площади объектов недвижимости, но расположенных в разных районах. Эта разница может составлять несколько тысяч рублей.

В тоже время на цену влияет и состояние мебели, и наличие современных бытовых и электроприборов, и общий внешний вид квартиры. Для объективной оценки своего жилья владельцу необходимо обратиться к профессиональному риэлтору, который поможет с составление договора и с поиском клиентов. Снять квартиру в Орле на долгий срок выгоднее всего зимой, в традиционный для рынка недвижимости период затишья.

Сезонный пик на рынке долгосрочной и посуточной аренды приходится на середину весны и длится почти все лето. При наступлении теплой погоды увеличивается приток туристов, гостей города, которые обычно приезжают к своим знакомым или родственникам, зачастую не имеющим возможности для их комфортного размещения. Также вырастает количество людей, прибывающих по рабочим вопросам: летний сезон — не только пора долгожданных отпусков, но и пора длительных командировок, поскольку сотрудники различных организаций в это время с большей охотой отправляются в путь. К числу людей, которым нужно жилье, относятся и абитуриенты, решившие поступить в местные вузы.

Краткосрочная аренда квартир и домов — рынок нестабильный. В конце весны квартира посуточно в Орле может быть сдана за 1500 рублей в сутки, а в конце лета она будет простаивать, даже если опустить цену на 150-200 рублей. Устойчивым спросом пользуются только объекты в центре города. В этом микрорайоне качество жилья особенно важно: здесь снимают квартиры преимущественно обеспеченные туристы и приезжие, которые привыкли к недвижимости класса «люкс» — комфортным условиям, евро-ремонту, красивым панорамным видам.

Многие гости города отдают предпочтение именно частным территориям, а не номерам в гостинице: этот вариант предоставляет больше свободы и гарантирует конфиденциальность. Самое главное — не ошибиться с выбором риэлторского агентства. Среди таких фирм немало мошеннических контор, которые могут сдать жилье дважды, составить юридически неграмотный договор и доставить арендатору массу других неприятностей.


Добавить комментарий
Имя 
E-Mail
Комментарий
Код с картинки

Популярные события и новости

» Собираетесь на дачу? Возьмите с собой охлаждающий столик для ноутбука.

» Больше чем магазин тренажеров – отзывы о компании «Батимур», Екатеринбург

» Настольный хоккей ОМ-48200

» Как разбогатеть?

» Правильный выбор точечных светильников

популярные новости...


  
Rambler's Top100 Rambler's Top100

Недвижимость | Путешествия и туризм | Транспорт | Безопасность | Карьера | Популярное | О проекте | Контакты

Viziter.ru © 2007-2009